三亚房产投资(2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗)
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2024-04-12
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1. 三亚房产投资,2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗?
您好,目前全岛实行最严厉的购房限制政策,非本省户籍居民家庭必须要有至少两年的社保或者纳税证明才能在海南省买房,五指山,保亭,琼中白沙中部这四个市县只能面对本市县本地居民出售房产。
那到底还能投资吗?我的看法是如果只是为了炒房短期抛售获利那就算了。其他的投资还是可以的,具体如下:
第一,投资健康,大家都知道海南还有海南三亚气候风光都特别好,特别是陵水三亚乐东保亭这几个地方冬天暖和不下雨,吸引了全国各个地方的各个年龄阶层的人士过来度假养老,三亚是国内的热带滨海度假城市,三面环海的滨海资源其他市县基本是没有的,而且整个海南省还有三亚市的空气质量都是常年的高质量的状态。而且海南省还有三亚市很多著名的医院和国际的一些疗养机构都已经入驻三亚或者市其他的市县。自最近二三十年以来,三亚的交通,城市配套,环境,医疗等等各个方面都发展的比较快。第二,投资家人。现在的城市工作生活节奏都比较的快速,很难得或者几乎没有和家人好好团聚的可能,等到过年过节的时候出现雾霾的天气也比较多,天气冷的时候老人也有很多受不了寒冷潮湿的气候,这些三亚完全可以做为您和您的家人团聚的好去处,夏天风光秀丽,景色迷人,冬天干燥暖和,一起来和家人孩子,父母度过美好的休闲时光,多陪陪家人孩子和父母。第三,长远投资,目前海南政府鼓励人才进海南落后创业,和海南共发展,国家也支持海南自由贸易港区的建设,这些引进的人才在购房方面享受本地居民的同等待遇,不受限购政策的影响。目前三亚已经慢慢的向周边市县来辐射了,三亚本身的城市范围有限,潜在价值也是很不错的,而且三亚正在有条不紊的改造市区的老城区,三亚城市会越来越国际化。周边市县随着自由贸易区港的建设逐步深入,各个方面的配套设施建设都会越来越好。谢谢。
我是海南楼盘新房代理销售,喜欢我的回复欢迎点击关注哈,另外也协助政府人才引进计划,指导落户。2. 三亚和杭州的房子哪个更适合投资?
肯定是杭州比三亚有优势啊!
两地房产形势是有相当大的区别的。杭州是新准一线城市,又是浙江省省会,存在大量人口流入在此安家置业的需求,同时浙江本省经济实力非常强,投资需求客观存在,所以杭州不论是新房还是二手房都存在潜在购买力。三亚是个候鸟型的旅游城市,本地人口不多,房产购买力以旅游度假为主,并且市场上以新房为主,二手房缺乏接盘者,虽然房价也在不断上涨,但是房子一旦买在自己手中,很难脱手,那这个房子有价无市,谈何投资?
现在杭州房价经过近两年的热炒,居高不下,现在下跌趋势明显,但是不管是位置,环境还是经济来看未来趋势肯定看涨的。投资是看实打实的收益的,三亚是账面财富很难落到口袋,杭州看长期投资收益肯定大过三亚。
3. 5G和无人驾驶对他有什么影响?
房车营地在中国还是刚起步阶段,目前来看好多玩房车的还是不怎么去营地,收费高了不想去,底了没利润,还有当地政府对营地项目有没有政策支持,没有支持不好搞,
4. 在海南买房子的升值空间大不大?
海南现在自贸区自贸港正式开始了,而且海南现在在做人才引进,海南慢慢的就会有人口红利,不仅仅只是旅游度假,房子不会变,变的是周围的配套越加成熟
如果只是考虑养老 个人觉得养老来说很不错 投资的话需要看(中心城市、中心区域、中心地段简称:三中全会) 楼盘地理位置 周边设施 医疗等诸多因素 虽然这几年海南还没有兴起二手房市场 但是再过几年 海南的房一定会有很大的升值空间 尽可能购买期房项目,海南在今年4月22号前的一次抢房活动,基本上非常火,期房都是后期再盖,开发商捂盘机会不是太大
个人观点如下: 海南东线的发展相对来说挺不错 三亚 万宁 琼海 文昌 海口这几个城市中
个人 偏爱海口 海口作为海南省会,交通、基础设施、医疗、等比较完善 如果只是在这里度假 那么海口周边的澄迈买个房也是不错的选择 房价要低很多 极其具有性价比 因为大部分时间居住在澄迈 个人有直观感受
下面就着重介绍一下澄迈吧 澄迈地属热带季风气候 光照充足 雨量充沛 气候温和 全年无霜 在海口西部 距离海口半小时车程 主打高端度假休闲小区 因此有相对成熟的配套设施 如果想住在海边 享受面朝大海春暖花开的感觉的话 澄迈老城镇的均价大概在12000左右,小区门口都有通往市场 超市 三甲医院以及海口的公交车 老城镇市区有生态软件园 入驻了腾讯等产业 因此经济发展较为快速 发展前景巨大 年轻人很多 交通更加便利 市区也繁华一点 选择楼盘: 必须选择大房产商,大物业公司。
项目还要有大房产商自持部分物业。 只有这样,才能确保楼盘品质。 因为大开发商有更好的发展规划,不会出现烂尾情况 以后要是当二手房卖,也是大开发商升值空间大,保值空间大。
海口市区楼盘的价格也在17000到17300这个样子
海口的楼盘优先推荐观澜湖
圈层体系:世界高球名仕云集,演绎上层生活格调
商业体系:观澜湖新城商业中心、奥特莱斯、影院,新华书店、NBA体验馆、巴萨罗那足球体验馆等全维度商业配套。
休闲体系:观澜湖10个18洞高尔夫球场、海口最大的水上乐园、观澜湖华谊冯小刚电影公社等
教育体系:海南华侨中学观澜湖学校等优质教育资源、求知氛围浓厚。
健康体系:观澜湖五大洲主题矿温泉、万亩荔枝林(作为海口的后花园、海口的绿肺)等共筑颐养家境 酒店体系:丽思卡尔顿、万丽、观澜湖 HardRocck(没开业)等五星级酒店群
交通体系:约七公里到达龙昆南商圈、约12公里到达高铁东站、约17.8公里到达美兰国际机场、约9公里到达187医院
本人海南新房代理顾问,代理海南众多楼盘,海南的楼市和楼盘,若你喜欢我的回复,记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房(团购)事宜,也可以咨询我,本人定竭诚为您服务。
5. 在珠海还是海南买房更好?
如果是在珠海和海南两个地方选择的话,我毫无疑问会选择在珠海买房。
首先,珠海的地理位置比海南好。珠海地处于粤港澳大湾区,毗邻港澳,去澳门通关便利,有港珠澳大桥连接香港,旁边有广州和深圳两个一线城市。相比之下,海南的区位优势就差多了,真是天涯海角,无祖国大陆隔着琼州海峡,交通不便利。
其次,海南作为经济特区,这些年一直发展得不好。由于远离腹地,供应链难以形成体系,产业很难有大发展。似乎除了旅游业,海南就没什么拿得出手的产业。而珠海作为特区,虽说前几十年也没发展好,但比海南还是强得多,这点从上市公司数量就可见一斑。
当然,海南也建设国际旅游岛的利好,但那还是旅游休闲,真要生活就业,珠海还是好些。以大湾区的经济体量,特别是与澳门协同好,珠海未来定会发展得更好!
6. 海南的房地产怎么样?
随着海南国际旅游岛的发展和自由贸易港的建立,海南未来的发展前景,被很多人看好。许多人才与企业纷纷涌入海南,想在海南闯出自己的一番新天地。无论是人口的流入还是经济的发展,海南房地产未来的前景是无比美好的,发展潜力也是惊人的,现在很多人把海南当做了第二个香港,甚至可能超越香港。今天我来和大家说一说海南房地产为什么会有潜力:
一、限购政策的出台随着国家对海南建设的大力支持,已经海南独天得厚的自然条件,海南已经成为了很多外地人生活旅游养老的度假天堂。现在在海南买一套房子投资或者养老,已经成为了外地人的一种愿望,但是愿望总是不容易实现,现在海南限购政策的推出,在海南买房不是光有钱就能做到的了,要满足一定的条件才能在海南购房。
限购实际上就是在积蓄力量,压制购买力。但是并没有人预测到未来的海南政策会是什么样,一旦政策开放就会带来爆发式的成交量,房价也会提升,只要稍微放松房价也会开始增长。同时限购也带别留有余力,抗风险能力强。限购会让海南的房子保值。
二、自贸港的建立自由贸易港在海南建立,让海南成为了热议的焦点,现在很多人都对海南未来保持很看好的态度,相信海南会成为第二个香港,甚至会超越香港。国家也出台了多项政策和福利指向海南,推动海南自贸港的建立和海南的发展,海南的未来是不可限量的。
自由贸易港建设之后,吸引了大量的人才和企业到海南发展,加上海南给予人才的各种福利和企业的利好,让海南未来的人口只增不减。海南将着力发展服务业、旅游业、工业、高新技术产业等行业,还需要大量的劳动力,海南未来将会有大量的刚需人群,在海南购房的人也会变得越来越多,海南房地产市场会更加火爆。
三、取消购房预售的制度海南取消了以往的商品房预售,改成了现房销售的制度。现房销售一出,解决了以往预售制度引发了许多的质量问题,合同纠纷、延迟交房等等问题。取消预售暴涨了购房者的权益,改变了以往购房者在购房中所处的弱势地位,让购房者更能安心、高效地购房。
取消预售制度,让许多中小型房企顶不住房企资金和融资的压力,这对小型的房企造成的压力是非常巨大的,这也让很多房企纷纷退出了海南房产市场,只留下实力比较强的房企。这也让房企的竞争也变得更加纯粹,将房地产的发展回归到房子的本身更注重了房子的品质和配套,更注重了客户体验,在海南住房拥有更好的生活。
综合来看,海南美好的发展前景,和各种政策的福利海南的房产在未来一定有惊喜。从长期来看,海南的房产不说有爆发的空间,但是持续稳步向上,潜力极大是可以预见的。
7. 大家对海南海口房地产怎么看?
2020年海南买海口优质小区的房价目前逼近两万一平,小户型更是手慢就没有得买了海南已经不允许小于100平的住宅报建
随着自贸区建设,中央环保组的督查,政府对于新的项目报建的审批越来越严格,房源只会越来越少,价格目前看只涨不跌!
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1. 三亚房产投资,2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗?
您好,目前全岛实行最严厉的购房限制政策,非本省户籍居民家庭必须要有至少两年的社保或者纳税证明才能在海南省买房,五指山,保亭,琼中白沙中部这四个市县只能面对本市县本地居民出售房产。
那到底还能投资吗?我的看法是如果只是为了炒房短期抛售获利那就算了。其他的投资还是可以的,具体如下:
第一,投资健康,大家都知道海南还有海南三亚气候风光都特别好,特别是陵水三亚乐东保亭这几个地方冬天暖和不下雨,吸引了全国各个地方的各个年龄阶层的人士过来度假养老,三亚是国内的热带滨海度假城市,三面环海的滨海资源其他市县基本是没有的,而且整个海南省还有三亚市的空气质量都是常年的高质量的状态。而且海南省还有三亚市很多著名的医院和国际的一些疗养机构都已经入驻三亚或者市其他的市县。自最近二三十年以来,三亚的交通,城市配套,环境,医疗等等各个方面都发展的比较快。第二,投资家人。现在的城市工作生活节奏都比较的快速,很难得或者几乎没有和家人好好团聚的可能,等到过年过节的时候出现雾霾的天气也比较多,天气冷的时候老人也有很多受不了寒冷潮湿的气候,这些三亚完全可以做为您和您的家人团聚的好去处,夏天风光秀丽,景色迷人,冬天干燥暖和,一起来和家人孩子,父母度过美好的休闲时光,多陪陪家人孩子和父母。第三,长远投资,目前海南政府鼓励人才进海南落后创业,和海南共发展,国家也支持海南自由贸易港区的建设,这些引进的人才在购房方面享受本地居民的同等待遇,不受限购政策的影响。目前三亚已经慢慢的向周边市县来辐射了,三亚本身的城市范围有限,潜在价值也是很不错的,而且三亚正在有条不紊的改造市区的老城区,三亚城市会越来越国际化。周边市县随着自由贸易区港的建设逐步深入,各个方面的配套设施建设都会越来越好。谢谢。
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现在杭州房价经过近两年的热炒,居高不下,现在下跌趋势明显,但是不管是位置,环境还是经济来看未来趋势肯定看涨的。投资是看实打实的收益的,三亚是账面财富很难落到口袋,杭州看长期投资收益肯定大过三亚。
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海南现在自贸区自贸港正式开始了,而且海南现在在做人才引进,海南慢慢的就会有人口红利,不仅仅只是旅游度假,房子不会变,变的是周围的配套越加成熟
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海口市区楼盘的价格也在17000到17300这个样子
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商业体系:观澜湖新城商业中心、奥特莱斯、影院,新华书店、NBA体验馆、巴萨罗那足球体验馆等全维度商业配套。
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健康体系:观澜湖五大洲主题矿温泉、万亩荔枝林(作为海口的后花园、海口的绿肺)等共筑颐养家境 酒店体系:丽思卡尔顿、万丽、观澜湖 HardRocck(没开业)等五星级酒店群
交通体系:约七公里到达龙昆南商圈、约12公里到达高铁东站、约17.8公里到达美兰国际机场、约9公里到达187医院
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5. 在珠海还是海南买房更好?
如果是在珠海和海南两个地方选择的话,我毫无疑问会选择在珠海买房。
首先,珠海的地理位置比海南好。珠海地处于粤港澳大湾区,毗邻港澳,去澳门通关便利,有港珠澳大桥连接香港,旁边有广州和深圳两个一线城市。相比之下,海南的区位优势就差多了,真是天涯海角,无祖国大陆隔着琼州海峡,交通不便利。
其次,海南作为经济特区,这些年一直发展得不好。由于远离腹地,供应链难以形成体系,产业很难有大发展。似乎除了旅游业,海南就没什么拿得出手的产业。而珠海作为特区,虽说前几十年也没发展好,但比海南还是强得多,这点从上市公司数量就可见一斑。
当然,海南也建设国际旅游岛的利好,但那还是旅游休闲,真要生活就业,珠海还是好些。以大湾区的经济体量,特别是与澳门协同好,珠海未来定会发展得更好!
6. 海南的房地产怎么样?
随着海南国际旅游岛的发展和自由贸易港的建立,海南未来的发展前景,被很多人看好。许多人才与企业纷纷涌入海南,想在海南闯出自己的一番新天地。无论是人口的流入还是经济的发展,海南房地产未来的前景是无比美好的,发展潜力也是惊人的,现在很多人把海南当做了第二个香港,甚至可能超越香港。今天我来和大家说一说海南房地产为什么会有潜力:
一、限购政策的出台随着国家对海南建设的大力支持,已经海南独天得厚的自然条件,海南已经成为了很多外地人生活旅游养老的度假天堂。现在在海南买一套房子投资或者养老,已经成为了外地人的一种愿望,但是愿望总是不容易实现,现在海南限购政策的推出,在海南买房不是光有钱就能做到的了,要满足一定的条件才能在海南购房。
限购实际上就是在积蓄力量,压制购买力。但是并没有人预测到未来的海南政策会是什么样,一旦政策开放就会带来爆发式的成交量,房价也会提升,只要稍微放松房价也会开始增长。同时限购也带别留有余力,抗风险能力强。限购会让海南的房子保值。
二、自贸港的建立自由贸易港在海南建立,让海南成为了热议的焦点,现在很多人都对海南未来保持很看好的态度,相信海南会成为第二个香港,甚至会超越香港。国家也出台了多项政策和福利指向海南,推动海南自贸港的建立和海南的发展,海南的未来是不可限量的。
自由贸易港建设之后,吸引了大量的人才和企业到海南发展,加上海南给予人才的各种福利和企业的利好,让海南未来的人口只增不减。海南将着力发展服务业、旅游业、工业、高新技术产业等行业,还需要大量的劳动力,海南未来将会有大量的刚需人群,在海南购房的人也会变得越来越多,海南房地产市场会更加火爆。
三、取消购房预售的制度海南取消了以往的商品房预售,改成了现房销售的制度。现房销售一出,解决了以往预售制度引发了许多的质量问题,合同纠纷、延迟交房等等问题。取消预售暴涨了购房者的权益,改变了以往购房者在购房中所处的弱势地位,让购房者更能安心、高效地购房。
取消预售制度,让许多中小型房企顶不住房企资金和融资的压力,这对小型的房企造成的压力是非常巨大的,这也让很多房企纷纷退出了海南房产市场,只留下实力比较强的房企。这也让房企的竞争也变得更加纯粹,将房地产的发展回归到房子的本身更注重了房子的品质和配套,更注重了客户体验,在海南住房拥有更好的生活。
综合来看,海南美好的发展前景,和各种政策的福利海南的房产在未来一定有惊喜。从长期来看,海南的房产不说有爆发的空间,但是持续稳步向上,潜力极大是可以预见的。
7. 大家对海南海口房地产怎么看?
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